Bina Gider Tıkanıklığı Kime Aittir?
Ortak Alan ve Ana Giderler (Ev Sahibi / Apartman Yönetimi)
- Binanın ana dikey kolon boruları ve ana kanalizasyon foseptik hattı ortak alandır.
- Tıkanıklık boruların eski olmasından, çökmeden veya kök büyüm gibi yapısal kalıcı sorunlardan doğduysa:
- Masraf Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) gereği kat maliklerine (ev sahiplerine) veya ortak aidat bütçesinden karşılanmak üzere yönetime aittir.
Daire İçi ve Kullanım Kaynaklı Giderler (Kiracı)
- Tuvalete atılan ıslak mendil, bez, çocuk bezi, lavaboya dökülen atık yağlar veya gider süzgeci kullanılmaması nedeniyle daire hattında tıkanıklık olduysa:
- Türk Borçlar Kanunu (TBK) olağan kullanım ve özen borcu gereği tesisat tamir bedelini kiracı öder.
- Tıkanıklığın hangi dairenin kullanımından kaynaklandığı kamera veya robotla tespit edilirse masraf o dairedeki kiracıya rücu edilir
